Закрытие юридического лица под ключ в Санкт-Петербурге – мы предлагаем полный комплекс услуг и абсолютную прозрачность:
|
С 2022 года действуют новые правила учета аренды. Проверьте – правильно ли вы учитываете аренду и лизинг.
Загрузка аудио…
0:00 0:00 
Читать Скачать аудио
Бухучёт у арендатора
Арендатор может учитывать аренду на срок не больше 12 месяцев как раньше – списывать плату в расходы. Но такой порядок надо закрепить в учетной политике. При более длительной аренде надо отразить право пользования активом (ППА) и обязательство по аренде.
ППА учитывают на счете 01 и амортизируют. Его стоимость равна сумме обязательства по аренде и платежей, перечисленных до получения недвижимости в аренду. Срок полезного использования равен сроку аренды.
Обязательство по аренде покажите на счете 76 по приведенной стоимости арендных платежей, а текущий платеж уменьшайте на сумму процентов по обязательству. Посчитать то и другое можно на калькуляторе. Пример расчета ППА, обязательства и процентов, а также проводки – в Типовых ситуациях.
Малые предприятия – арендаторы, которые ведут упрощенный бухучет, могут учитывать аренду как раньше, если не будут выкупать предмет аренды или сдавать его в субаренду.
Хотите закрыть ИП с минимальными затратами? Мы поможем вам провести процесс быстро и законно:
|
Налоговый учёт у арендатора
В налоговом учете арендованное имущество не является ОС и амортизировать его нельзя. Обеспечительный платеж учитывайте как выданный аванс, в расходах не отражайте. НДС по счету-фактуре на обеспечительный платеж можно принять к вычету.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в расходы, НДС принимайте к вычету. Акт об оказании услуг не нужен, хватит договора и акта приёма-передачи имущества.
Бухучёт у арендодателя
Аренда по договорам, не предусматривающим выкуп имущества, – это операционная аренда. Имущество, переданное в такую аренду, продолжайте учитывать на счете 01 и амортизировать. Арендную плату начисляйте, как и раньше, проводкой Д 62 – К 91, а если аренда – ваш основной вид деятельности – Д 62 – К 90.
Налоговый учёт у арендодателя
Полученный от арендатора Обеспечительный платеж учитывайте как аванс и в доходах не отражайте.
Последним числом каждого месяца включайте арендную плату в доходы и начисляйте НДС.
Коммунальные платежи
Арендодатель включает в расходы суммы, перечисленные коммунальным службам. Если арендатор компенсирует эти затраты сверх арендной платы, арендодатель отражает полученное в доходах, а арендатор – в расходах.
Просто перевыставлять арендатору НДС и счета-фактуры на компенсацию стоимости коммунальных услуг нельзя. Если сторонам договора нужен вычет НДС, можно оформить переменную часть арендной платы или заключить агентский договор с небольшим вознаграждением. Подробности для арендодателя и арендатора – в Типовых ситуациях.
Лизинг у лизингополучателя
С 2022 г. порядок бухучета не зависит от того, кто балансодержатель имущества по договору – лизингодатель либо лизингополучатель. Теперь они всегда показывают в учете право пользования активом и обязательство по аренде.
В налоговом учёте лизингополучатель – балансодержатель имущества по договорам, заключенным с 01.01.2022, лизинговые платежи включает в расходы полностью, а амортизацию не начисляет. По договорам, заключенным ранее, продолжайте начислять амортизацию, а лизинговые платежи учитывайте в расходах за вычетом амортизации. Детали – в Типовой ситуации.
- Предыдущий подкаст Работодатели должны уведомить Роскомнадзор и другие изменения с 1 сентября: главное за 5 минут
- Следующий подкаст Как работать с самозанятыми – главное за 5 минут
Ликвидация ООО под ключ в Санкт-Петербурге — это услуга, предлагающая полный спектр работ по закрытию общества с ограниченной ответственностью, выполненный юридической компанией. Такой подход позволяет предпринимателям избежать лишних забот и юридических рисков, связанных с процессом ликвидации.
Цены на ликвидацию ООО под ключ в Санкт-Петербурге могут варьироваться в зависимости от сложности процесса и объема предоставляемых услуг. Обычно стоимость составляет от 15 000 до 50 000 рублей и выше, в зависимости от дополнительных факторов, таких как наличие долгов или необходимость в судебных разбирательствах.
Ликвидация ООО под ключ в Санкт-Петербурге — это удобное решение для предпринимателей, желающих закрыть свой бизнес без лишних хлопот и рисков. Обращение к профессиональным юристам обеспечит эффективное и законное завершение деятельности компании.
